练习题是考生备考不可或缺的资料，为了让考生们养成每天做题的习惯，乐考网特地整理了相关考试题，小伙伴们要仔细练习呦！
1、个人住房贷款最普遍的还款方式是（）。【单选题】
A.等额累进还款法
B.等额本息还款法
C.组合还款法
D.一次还本付息法
正确答案:B
答案解析:个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。选项B正确，选项ACD错误。
2、商用房贷款签约与发放中的主要风险点不包括（）。【单选题】
A.合同填写不规范
B.业务风险与效益不匹配
C.未按规定办妥相关评估、公证事宜
D.借款合同采用格式条款未公示
正确答案:B
答案解析:业务风险与效益不匹配属于商用房贷款审查与审批环节的主要风险点。
3、下列关于个人贷款的利率，说法正确的有（ ）。【多选题】
A.证监会规定的利率
B.浮动利率
C.固定利率
D.在推进贷款市场报价利率改革之前，中国人民银行负责制定和调整存贷款基准利率
E.银行同业拆借利率
正确答案:B、C、D
答案解析:在推进贷款市场报价利率改革之前，中国人民银行负责制定和调整存贷款基准利率，授权某级行、处或专业银行在法定利率水平上和规定的幅度内根据不同情况上下浮动，以充分发挥利率的调节作用，并与“区别对待，择优扶持”的信贷原则结合起来考虑。一般来说，贷款期限在1年以内(含)的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。合同利率是指贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围以及利率政策等，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。
4、从银行的角度，合作商业项目后续运营情况会对借款人的还款能力和还款意愿产生较大影响。【判断题】
A.正确
B. 错误
正确答案:A
答案解析:从银行的角度，合作商业项目后续运营情况会对借款人的还款能力和还款意愿产生较大影响。
5、个人住房贷款按住房交易形态可以划分为（）。【多选题】
A.新建房个人住房贷款
B.自营性个人住房贷款
C.个人商用房贷款
D.个人二手住房贷款
E.公积金个人住房贷款
正确答案:A、D
答案解析:考察个人住房贷款的分类。个人住房贷款按住房交易形态可以划分为新建房个人住房贷款、个人二手住房贷款。
6、商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（）为准。【单选题】
A.在该次买卖交易中的成交价
B.在该次买卖交易中的评估价
C.在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
D.在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
正确答案:C
答案解析:商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。
7、下列关于农户贷款的说法，正确的是（）。【多选题】
A.农户贷款是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款
B.农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户、国有农场的职工和农村个体工商户
C.金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限
D.农户贷款原则上两年期以上贷款不得采用到期利随本清方式
E.农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，合理确定农户贷款还款方式
正确答案:A、B、C、E
答案解析:农户贷款原则上一年期以上贷款不得采用到期利随本清方式。
8、商业银行有权随时通过个人信用信息基础数据库查询个人的信用报告。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:商业银行等金融机构须经个人书面（电子）授权同意后，在审核贷款业务申请以及对已发放信贷进行贷后风险管理的情况下，查询个人的信用报告。
9、借款人还清贷款本息后,商业银行应该把所有档案材料进行保存。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:借款人还清贷款本息后,一些档案材料需要退还借款人。
10、民事法律行为的基本原则包括（）。【多选题】
A.平等原则
B.自愿原则
C.公平原则
D.诚实信用原则
E.等价无偿原则
正确答案:B、C、D
答案解析:民事法律行为的基本原则包括：自愿、公平、等价有偿、 诚实信用。
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